Sperwerstraat 72

Goed geïsoleerde jaren '30 hoekwoning in Rijksbeschermd stadsgezicht Geitenkamp

Een fijne (starters)woning met karakter, veel licht en verrassend veel slaapkamers. Deze goed geïsoleerde jaren ’30 hoekwoning ligt in een rustige straat in Arnhem-Noord, vlakbij Hoogte 80, sportpark Valkenhuizen en het gezellige Marktplein. Een ideale plek voor wie dichtbij de stad en natuur wil wonen.

De woning heeft een prettige en sfeervolle uitstraling, zoals u die mag verwachten van een jaren ’30 woning. Dankzij de hoekligging komt er veel natuurlijk licht binnen en voelt het huis extra ruim aan. De woonkamer is gezellig en praktisch ingedeeld en vormt een fijne plek om thuis te komen.

Met drie slaapkamers én een ruime zolderverdieping biedt deze woning meer mogelijkheden dan u op het eerste gezicht zou denken. De zolder is namelijk uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hierdoor groeit de woning gemakkelijk mee met uw woonwensen.

Ook op het gebied van isolatie zit het goed. De woning is voorzien van dak-, spouw- en kruipruimte isolatie. Wat zorgt voor een prettig wooncomfort en lagere energielasten. De woning heeft energielabel C.

De ligging maakt het plaatje compleet. Vanuit de woning wandelt u zo richting Hoogte 80, één van de mooiste uitzichtpunten van Arnhem. Ook Valkenhuizen, sportvoorzieningen, supermarkten en het Marktplein bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn het centrum van Arnhem, station Arnhem Centraal en diverse uitvalswegen snel bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: Entree met toilet, woonkamer, gesloten keuken
1e verdieping: overloop, badkamer, 3 slaapkamers
Zolder: Zolder

Pluspunten op een rij
- Jaren ’30 hoekwoning
- Energielabel C
- Ideale starterswoning
- Drie slaapkamers
- Zolder geschikt als extra slaapkamer
- Veel lichtinval dankzij hoekligging
- Goed geïsoleerd
- Dakisolatie aanwezig
- Spouw geïsoleerd
- EPS-korrels in de kruipruimte
- Gelegen nabij Hoogte 80 en Valkenhuizen
- Dichtbij winkels, Marktplein en uitvalswegen